ساندویچ پانل یک ساختار سبک و مرکب است که از دو طرف به دو ورق متصل شده که در وسط آن
یک لایه عایق قرار دارد، سطح بیرونی ورق ها می تواند صاف، کمی راه راه و یا با یک پروفیل قابل
توجهی (به عنوان مثال برای سقف و یا طراحی نمای خارجی) باشد.
گسترده ترین روش پیش سازی در جهان ساختمان پیش ساخته ساندویچ پنلی می باشد. با استفاده از
پانلهای بزرگ، درجه صنعتی شدن ساخت ساختمان بالا رفته و تعداد اتصالات و درزها کم شده و نیروی
انسانی کمتری مورد نیاز است و سرعت نصب بالا می رود و از نظر معماری انعطاف پذیرتر میباشد
ساخت و ساز پیش ساخته عمل مونتاژ انواع مختلفی از سازه در یک سایت ساخت و انتقال آن زیر
مجموعه ها به محل کار ساخت و ساز است. ساخت و سازهای پیش ساخته گاهی به عنوان یک روش
ساخت کم مصرف و انبوه تصور می شود. با این حال ، در واقعیت کاملاً برعکس است. ساخت و
سازهای پیش ساخته رایج تر می شوند ، از نظر كیفیت بهبود می یابند و در بودجه های گوناگون در
دسترس می باشند. با وجود تصور پیش ساخته ، مزایای بی شماری برای این نوع ساخت و ساز وجود
دارد. در این مقاله مزایایی که ساخت و سازهای پیش ساخته هم برای مشاغل و هم برای مشتریان ارائه
می دهد ، ارزیابی می کند.
سازگار با محیط زیست
ساخت و ساز مدولار اغلب به دلیل بهره وری انرژی و ساخت و ساز پایدار مورد ستایش است. ساخت
و سازهای سنتی به مواد اضافی نیاز دارند که منجر به افزایش ضایعات می شود. با این حال ، از آنجا
که زیر مجموعه های پیش ساخته در یک کارخانه ساخته می شوند ، مواد اضافی قابل بازیافت در داخل
خانه هستند. این یک پیشرفت چشمگیر در ارسال زباله به طور مستقیم به محل دفن زباله از محل ساخت
و ساز سنتی است. همچنین ، محیط کنترل شده یک کارخانه امکان ساخت دقیق تر ، اتصالات محکم تر
و تصفیه بهتر هوا را فراهم می کند که به نوبه خود امکان عایق بندی بهتر دیوار و افزایش راندمان
انرژی را فراهم می آورد. برای اطلاعات بیشتر در مورد مزایای فن آوری سبز در صنعت ساخت و
ساز اینجا را کلیک کنید.
پس انداز مالی
یکی از بزرگترین مزایای ساخت و ساز پیش ساخته ، پس انداز مالی است. اگرچه درک ساخت قطعات
سفارشی ممکن است گران به نظر برسد ، اما با ساخت و سازهای پیش ساخته یا ماژولار ، چنین نیست.
ساخت و ساز مدولار تمام بودجه ها و نقاط قیمت را هدف قرار می دهد و گزینه ای مقرون به صرفه را
ایجاد می کند. تولید کنندگان پیش ساخته اغلب تخفیف های عمده ای را از تأمین کنندگان مواد دریافت می
کنند که هزینه های یک پروژه ساخت و ساز را کاهش می دهد. ساخت و ساز ماژولار همچنین احتمال
پیمانکاران غیر قابل اعتماد و کارمندان غیرمولد را کنار می گذارد. علاوه بر این ، کاهش زمان ساخت
و ساز می تواند به طور قابل توجهی در هزینه های تأمین اعتبار ساخت و ساز صرفه جویی کند.
انعطاف پذیری
ساخت ماژولار را می توان به راحتی از هم جدا کرد و به مکان های مختلف جابجا شد. این امر به طور
قابل توجهی تقاضا برای مواد اولیه را کاهش می دهد ، انرژی مصرفی را به حداقل می رساند و در کل
زمان را کاهش می دهد. همچنین ، ساخت و ساز مدولار امکان انعطاف پذیری در طراحی سازه را
فراهم می کند و تعداد بی حد و حصر از فرصت ها را امکان پذیر می کند. از آنجا که واحدهای
ساختمانی پیش ساخته در فضاهای مختلف قابل استفاده هستند ، زیبایی شناسی خنثی آن تقریباً با هر نوع
ساختمان قابل ترکیب است.
کیفیت پایدار
از آنجا که ساخت و ساز پیش ساخته در یک محیط تولید کنترل شده اتفاق می افتد و از استانداردهای
مشخص پیروی می کند ، زیر مجموعه های سازه با کیفیت یکنواخت ساخته می شوند. سازه های ساخته
شده در سایت وابسته به سطح مهارت های مختلف و برنامه های پیمانکاران مستقل بستگی دارند. اینها به
صنایع دستی و کیفیت کلی ساختار داده شده کمک می کند. با پیش ساخته ، هر مجموعه فرعی توسط
یک خدمه با تجربه در یک کارخانه مقاوم در برابر آب و هوا ساخته می شود ، و در طول کل فرآیند ،
چندین چک با کیفیت انجام می شود. برخی از اجزای ساختمان با استفاده از تجهیزات دقیق ماشین برای
اطمینان از انطباق با کد ساختمان ساخته می شوند.
کاهش اختلال در سایت
از آنجا که بسیاری از مؤلفه های یک ساختمان در کارخانه تکمیل شده است ، ترافیک کامیون ها ،
تجهیزات و تأمین کنندگان مواد در اطراف محل ساخت نهایی به طور قابل توجهی کمتر است. این امر
باعث اختلال در محل کار سنتی که از سر و صدا ، آلودگی ، زباله و سایر مواد تحریک کننده رایج رنج
می برند ، می باشد. این رویکرد ساده به ساخت و ساز ، فضای بسیار کارآمدتری را برای بهره وری
فراهم می کند و حواس پرتی ها و دخالت های غیر ضروری را که معمولاً برای اماکن ساختمانی کار
می کند ، از بین می برد.
زمان ساخت کوتاهتر
ساخت و ساز قابل حمل زمان ساخت به میزان قابل توجهی کمتر از ساخت و ساز در محل می طلبد. در
بسیاری از موارد ، پیش ساخته در مقایسه با ساخت و سازهای سنتی کمتر از نیمی از زمان را می طلبد.
این امر به دلیل برنامه ریزی بهتر در جلو ، از بین بردن عوامل آب و هوایی در محل ، تأخیر در
زمانبندی برنامه های فرعی و ساخت سریعتر است زیرا چندین قطعه همزمان می توانند ساخته شوند.
مدت زمان ساخت و ساز کوتاه تر به شرکت های ساختمانی اجازه می دهد تا چندین پروژه را بطور
همزمان انجام دهند ، این امکان را فراهم می کند تا به جای اینکه تمام تمرکز و منابع خود را روی یک
یا چند پروژه در یک بار قرار دهند ، مشاغل رشد کنند.
ایمنی
از آنجا که زیر مجموعه ها در محیط کارخانه ای با استفاده از مواد خشک ایجاد می شوند ، برای مشکلات
مرتبط با رطوبت ، خطرات زیست محیطی و کثیفی خطر کمتری وجود دارد. این تضمین می کند که افراد
در محل ساخت و ساز و همچنین مستاجران نهایی پروژه کمتر در معرض خطرات سلامتی مرتبط با آب
و هوا قرار بگیرند. همچنین ، یک محیط ساخت و ساز داخلی خطرات قابل توجهی کمتری برای تصادفات
و سایر بدهی ها به همراه دارد. مراحل و کارخانجات سخت کارخانه ای وجود دارد که کارگر را از آسیب
دیدگی در محل کار محافظت می کند. در یک سایت ساخت و ساز ، گرچه ایمنی از اهمیت ویژه ای
برخوردار است ، اما کارگران تحت شرایط آب و هوایی ، تغییر شرایط زمین ، باد و سایر اعضای خدمه
که در محل قرار دارند قرار دارند.
افکار نهایی
با ادامه محبوبیت در ساخت و سازهای پیش ساخته ، این احتمال وجود دارد که فقط به محبوبیت خود ادامه
دهد. مشتریانی که این گزینه را انتخاب می کنند ، می توانند از یک روش ساخت و ساز با کیفیت بالا ،
سریعتر ، مقرون به صرفه و سازگار با محیط زیست بهره مند شوند. علاوه بر این ، شرکت های ساختمانی
به زودی می توانند سرمایه گذاری خود را در فرآیندهای ساختمانی مدولار افزایش دهند ، و این هم به سود
تجاری و هم با مشتری سود می برد. ساخت و سازهای پیش ساخته گزینه ای بسیار مناسب است و با
پیشرفت تکنولوژی ساخت ، انتظار می رود مزایا و مزایای آن در آینده افزایش یابد.
با افزایش نارضایتی از افزایش ناکارآمدی ساخت و سازهای سنتی ، در محل ، صاحبان متفکر در حال
کشف گزینه های ساخت و ساز خارج از سایت هستند که امکان دستیابی به روشی ساده تر به روند
ساخت و ساز را فراهم می آورد. در طول کاوش خود ، بسیاری از اصطلاحاتی مانند پیش ساخته ،
مدولار سازی یا ماژولار در مقابل prefabو تعجب با یکدیگر روبرو می شوند:
“تفاوت بین پیش ساخته و مدولار سازی چیست؟” و “کدام گزینه برای پروژه ساختمان من بهتر است؟”
پیش ساخته
به طور خلاصه پیش ساخته ، یا ” “prefabیک دسته گسترده است که به فرایند ساختمانی اشاره دارد
که در آن برخی از عناصر ساختمان در خارج از محل ساخته می شوند و پس از اتمام ، برای نصب در
آن مکان به یک سایت ساخت و ساز ارسال می شوند.
ساختمان های پیش ساخته در مقایسه با ساخت و سازهای سنتی در سایت مزایای خاصی دارند ، از
جمله:
کنترل بیشتر بر وضعیت آب و هوا ، کیفیت و نظارت.
کاهش اثرات زیست محیطی به دلیل کاهش ضایعات ، هوا ، آب و آلودگی صوتی.
برنامه های سازنده پروژه از طریق ساخت قطعات ساختمان در حالی که سایت ساخت و ساز آماده می
شود.
کمتر چالش های تدارکاتی مرتبط با سازماندهی خدمه و تحویل ها.
ذخیره سازی راحت تر منجر به حداقل موارد مواد گمشده یا نامناسب می شود.
افزایش ایمنی از طریق قرار گرفتن در معرض محدود در برابر آب و هوای ناامن و شرایط کار.
ساخت و ساز در تلاش است تا راندمان قابل توجهی در روند ساخت و ساز داشته باشد که منجر به
صرفه جویی قابل توجهی در هزینه نیز می شود. یک برنامه کوتاه تر پروژه ، خود باعث افزایش پس
انداز هزینه می شود. هرچه مدت زمان ساخت آن کوتاه تر باشد ، هزینه حمل و نقل کمتر از جمله هزینه
های املاک و مستغلات ، بیمه ، بهره و سایر هزینه های ساخت و ساز که به طور معمول به عنوان
“هزینه های نرم” خوانده می شود و زودتر ساختمان می تواند درآمد خود را آغاز کند.
همه فنون ساختمانی پیش ساخته یکسان نیستند.
بسیاری از زیر شاخه های ساخت و ساز در زیر پرچم ” “prefabجمع آوری شده اند. هر یک به درجه
های مختلف پیش ساخته یا مونتاژ قطعات ساختمان در مکان های خارج از سایت اشاره دارد ، در حالی
که کار سایت برای پذیرش این مؤلفه ها به طور همزمان در حال انجام است. دو مورد از زیر شاخه
های رایج در پیش ساخته پانلیزاسیون و مدولار است.
پانل سازی
Panelizedیک روش ساختمانی است که در آن اجزای سازه یک ساختمان مانند دیوارها ، سقف ها و
سیستم های کف در یک کارخانه در خارج از خانه ساخته می شوند و به محل کار تحویل داده می شوند
تا در داخل ساختمان قرار بگیرد و به صورت مرسوم در محل به پایان برسد. به طور کلی پانل ها از
لحاظ ساختاری هستند و زیرساخت های بسیار کمی دارند و یا سایر اجزای داخلی در آنها ساخته شده
است.
پانل ها به طور کلی “لخت” هستند به این معنی که اعضای ساختاری از پیش ساخته را شامل می شوند تا
یک دیوار یا کف بتواند از کامیون بیرون بیاید و داخل ساختمان قرار بگیرد. پس از نصب ، این پانل ها
باید به سایر اجزای ساختاری موجود در این زمینه متصل یا چسبانده شوند ، و عموماً به روش مرسوم به
پایان می رسند. مصالح ساختمانی دیواری ، لامپ های لوله کشی ، برق و سایر زیرساخت ها معمولاً از
پیش نصب نشده اند و نیاز به نصب ، اتصال و به پایان رسیدن در زمینه دارند. بنابراین ساختمانهای
پانلیزه به مقدار قابل توجهی از کار در محل احتیاج دارند ، اما کار کمتری نسبت به آن است که همه در
این زمینه بصورت چسبنده ساخته شده باشند. این سیستم برای ساختمانهایی که به فضای باز و سقف های
بالا احتیاج دارند بهتر عمل می کند.
مدولار سازی
مدولار سازی یک روش ساختمانی است که در آن واحد کاملاً از ساختمان به جای اجزای سازه کوچکتر
، مانند پانل بندی ، در خارج از محل ساخته می شود. واحدهای مدولار به کمترین میزان ساخت در محل
نیاز دارند ، زیرا تمام لوله کشی ، برقی و حتی طراحی به طور معمول قبلاً در تاسیسات نصب شده
است. این تنها وظیفه جمع کردن واحدهای مدولار را در کنار هم قرار می دهد تا یک ساختمان کامل را
تشکیل دهد.
ساختمان های مدولار بسیار متنوع هستند و می توانند طراحی و ساخته شوند تا تقریباً به هر عملکردی
خدمت کنند. این ساختمانها به خصوص از نظر ساختمانهایی مانند هتل ها ، آپارتمان ها ، مسکن
دانشجویی و انواع دیگر که به طور معمول از بسیاری از واحدهای تکراری که عملکردهای مشابهی را
تشکیل می دهند ، مناسب هستند.
از آنجا که ساختمانهای مدولار در طی مراحل ساخت ماژولار زمان بیشتری را در تأسیسات خارج از
سایت می گذرانند ، شرایط برای بخش بیشتری از کل فرآیند تحت کنترل حتی بیشتر است ، که منجر به
بیشترین کارایی و کیفیت هر یک از تکنیک های پیش ساخته برای بزرگ- مقیاس ساخت و ساز تجاری.
نگاه مهندسان کشور های دیگر
شروع کار با ساخت و سازهای خارج از کشور
از روزهایی که ما در کف آشپزخانه می نشینیم و در حالی که والدین ما در حال پخت و پز بودند ، با
Tinker Toysبازی می کردیم ، جذابیت پیش ساخته واضح است. تعداد محدودی از قطعات با رنگ
به طول های مختلف ، چرخ های چوبی با چندین سوکت – امکاناتی بی پایان با حداقل کار اضافی ایجاد
کرده است.
اگر از خودتان بپرسید: اگر ابتدا مجبور شدیم آن چوبها را ببافیم و دور آنها بچرخیم ، آنها را بچرخانیم یا
سوراخ های چوبی را بچسبانیم ، چگونه بسیاری از ما بچه ها با چنین اسباب بازی ها بازی می کردیم؟
اگر به هیچ کس پاسخ ندادید ، صحیح هستید. و در حالی که همه ما دوست داریم فکر کنیم در چند دهه
گذشته کمی رشد کرده ایم ، اصول اساسی ساخت و ساز یکسان است. یکی از این موارد دارای قطعات
قابل اطمینان ، روان و قابل دسترسی باعث می شود روند ساخت و ساز سریعتر انجام شود … ساده و
ساده.
وارد پیش ساخته شوید. این اصطلاح ، که از نزدیک با ساخت و سازهای خارج از کشور و ماژولار در
ارتباط است ، طی چند سال گذشته روند حیرت انگیزی در ساخت و ساز بوده است. چندین دلیل خوب
برای این امر وجود دارد که امروز به بررسی آنها خواهیم پرداخت.
اگرچه ابتدا اجازه دهید مختصراً به تاریخ و تعریف پیش ساخته بپردازیم. توجه به این نکته مهم است که
در حالی که prefabاغلب برای ساخت و سازهای بیرونی و مدولار در آن قرار دارد ، با این وجود
کمی متفاوت است – واقعیتی که ما نیز به آن خواهیم پرداخت. از آنجا ، ما نگاهی دقیق تر به فواید و
روندهایی که امروزه در ساخت و سازهای تجاری و عمرانی نشان می دهد ، شده است.
زمان برای تعریف پیش ساخته
مشاغل شفاف ، شلوغ ، شلوغ و غالباً در محیط های شهری متراکم یا مناطق کم آب و روستایی دست
نخورده واقع شده اند که سفر به داخل و خارج از آن دشوار است. دریافت مواد و ماشین آلات در این
امر می تواند مشکل ساز باشد ، افزایش هزینه ها و طولانی شدن مدت زمان اجرای پروژه های عمرانی
بزرگ و کوچک. پیش ساخته یکی از پاسخ های ممکن و امیدوار کننده برای کاهش هزینه های ساختمان
و کاهش روند ساخت و ساز در کل است.
طبق گفته ، ECHOtapeپیش ساخته عبارت است از ساختن ساختمانها یا اجزای ساختمانی در یک
مکان دیگر که احتمالاً یکی از آنها با ساخت و ساز مناسب تر است. پس از اتمام ، شرکت های
ساختمانی آنها را به سایت نهایی منتقل می کنند ، جایی که ساختمان های راه اندازی و واگذاری آنها را
به صاحبان جدید خود تکمیل می کنند. به طور خلاصه ، پیش ساخته فرایندی است که به وسیله آن سازه
ها در جای دیگر ساخته می شوند اما در محل مستقر می شوند.
ساخت و ساز در خارج از کشور بسیار نزدیک است ، اما کمی متفاوت است. این اصطلاح شامل جنبه
وسیع تری از برنامه ریزی و ساخت ساختمان ها در جای دیگر است. ساخت خارج از کشور آگونیستی
است که چگونه اجزای تولید شده در آنجا با هم جمع می شوند. آنها ممکن است مدولار ، ساخته شده یا
پراکنده باشند.
به عنوان مثال ، مسکن تولیدی به خانه هایی که در جای دیگری ساخته شده اند و به سایت تحویل داده
می شود ، اشاره دارد. مسکن مدولار به قطعات ساختمانهایی که در خارج از منازل ساخته می شوند ،
اشاره دارد و سپس برای نصب و اتصال نهایی تحویل داده می شود. ساخت و ساز می تواند به هر دوی
این موارد و همچنین ساخت اجزای قابل تکرار (به عنوان مثال فریم های فلزی و تخته های چوبی یا پانل
های شیشه ای) اشاره داشته باشد.
تاریخچه مختصر : prefabانگلستان باستان تا مهمان نوازی مدرن
در حالی که در طی چند سال اخیر به دست آوردن وزوز ، ساخت و ساز در خارج از کشور به سختی
یک مفهوم جدید است. در حقیقت ، هزاران سال است که می گذرد. قدیمی ترین جاده مهندسی شناخته
شده جهان – آهنگ شیرین – در حدود 3800سال پیش از میلاد مسیح در انگلستان با استفاده از بخش
های پیش ساخته چوب ساخته شده است که به جای مونتاژ در آنجا به سایت آورده اند.
کاخ کریستال در لندن نمونه اولیه دیگری است که با روش های پیش ساخته شیشه های بزرگ امکان
پذیر است. با آنها ، معماران و سازندگان برای ساختن یک نمایشگاه جهانی ، ساختاری شیشه ای خیالی و
جذاب را به وجود آوردند. در حالی که متأسفانه بعداً در اثر آتش سوزی از بین رفت ، به خاطر قدرت
تنظیم روند آن به یاد ماندنی است.
ساخت و ساز اخیراً در پروژه های تجاری بزرگتر نیز رخ داده است ، مانند هتل مهدی مهیای
Folsom Fairfield Inn & Suitesدر اتاق 97در ، Folsomکالیفرنیا ، که اتاق های مهمان و
حمام آنها در خارج از خانه ساخته شده است. اخیراً این شرکت ساخت و ساز Pullman Courtyard
Marriotرا با کمک prefabبه اتمام رسانده است. این شرکت با افتخار اعلام آمادگی بسیاری می کند
و زمینه را برای شرکت های بزرگ دیگر فراهم می کند تا از این دادخواست پیروی کنند.
پیش ساخته: برای یک دلیل منطقی است
همه علائم نشان می دهد که پیش ساخته بیشتر از یک روند گذر است. در برخی مناطق ، ساخت و سازهای
مدولار قبلاً محبوبیت پایداری برای ساخت و سازهای مسکونی کسب کرده است.
کارشناسان پیش بینی می کنند که ساخت ماژولار تا سال 2022در سطح جهان ٪6افزایش خواهد یافت.
آنها می گویند که این روند در حال حاضر به شکلی بزرگ از بین رفته است ، و گزارش می دهند که
زمان ساخت کوتاه تر و هشیاری بیشتر در حال حاضر دیده می شود ” ٪84از خانه های جدا شده با
عناصر الوار ساخته شده از چوب ساخته شده در سوئد ساخته شده اند ، در حالی که” ایالات متحده ،
استرالیا و انگلیس ٪5است. ” علاوه بر این ، “کشورهای جهان سوم برای مقابله با کمبود مسکن و
محدودیت هزینه ها ، نگاهی دقیق تر به نماینده ترجیح می دهند.
بنابراین ، به راحتی می توان گفت که پیش ساخت در حال حاضر در حوزه ساختمان تعبیه شده است و
احتمالاً در آنجا می ماند.
این تنها در مورد اجزای چوبی و سازه های مسکونی مصداق ندارد. در حقیقت ، پیش ساخته وعده صرفه
جویی در هزینه و زمان صرفه جویی بیشتر در حوزه ساختمان تجاری را نشان می دهد. از آنجا که
ساختمانهای تجاری غالباً به تکرار عناصر فولادی متکی هستند ، پیش ساخته این امکان را دارد که مونتاژ
در محل سریعتر ، ارزانتر و آسان تر شود. همین مورد در مورد شیشه های شیشه ای ، که غالباً مقدار
زیادی از فضای بیرونی در آسمان خراش ها ، انبارها و ساختمان های آپارتمانی را تشکیل می دهند.
صادقانه بگویم ، ساخت و سازهای سنتی در سایت فقط برای شرکتهایی که به دنبال رشد و رقابت هستند
پایدار نیست. این جایی است که پیش تولید وارد می شود.
چگونه پیش کار امروز کار می کند
در عصر مدرن ، پیش ساخت یک اصطلاح چتر است که به عمل مونتاژ انواع قطعات ساختاری در یک
سایت تولید و انتقال آن به زیر مجموعه ها به محوطه ساخت و ساز پس از اتمام اشاره دارد. این اغلب
در رابطه با ساختمان و مهندسی عمران مورد استفاده قرار می گیرد ، جایی که بخش های بتونی پیش
ساخته و فولادی در طرح ساختمان بارها تکرار می شوند.
از آنجا که آن قسمت یا فرم خاص اینچنینی تکرار می شود ، تولید نمرات آنها به طور همزمان آسان تر
و مقرون به صرفه تر است ، نه ساختن آنها در صورت نیاز در سایت. اقتصاد مقیاس هزینه کمتری را
برای هر قطعه زمانی که در یک تسهیلات که به طور خاص برای تأمین آن نیازمند باشد ساخته می شود
، دیجیتال می کند ، و از حمل و نقل انبوه که در هزینه های مسافرتی صرفه جویی می شود ، اشاره نمی
کند.
افزایش بهره وری ساخت و ساز از تهیه یک سازه به طور کامل و سپس اضافه کردن قطعات پیش
ساخته در دسته های بزرگ نیز نباید تخفیف یابد. در واقع ، بیایید اکنون توجه ما را به آن مزایا معطوف
کنیم.
مزایای بسیاری از پیش ساخته
درست است که پیش ساخته یعنی انعطاف پذیری را در طراحی نهایی یک ساختمان از دست می دهید.
اما اگر به درستی اجرا شود ، مزایای چشمگیری برای پروژه های تجاری ، پیمانکاران و ذینفعان خواهد
داشت. فقط چند مورد از این مزایا ها عبارتند از:
کاهش کمبود نیروی کار: در حال حاضر پیمانکاران در یافتن کار مشکل دارند ، اما ساخت و سازها
هنوز هم باید اتفاق بیفتند. هنگامی که ساخت و ساز در محل به صورت جزئی ادامه می یابد ، بازدهی
نیروی کار را حتی بیشتر کاهش می دهد. بنابراین ، پیش ساخته ، به شرکتها کمک می کند تا جدول
زمانی را سرعت بخشند ، از نیروی کار خود در محل استفاده کنند ، بهره وری را افزایش دهند و در
بازار رقابت کنند.
مقرون به صرفه بودن: جابجایی مجامع جزئی از یک کارخانه معمولاً هزینه کمتری نسبت به انتقال
منابع پیش تولید به هر سایت دارد. به علاوه ، با افزایش بهره وری نیروی کار ، هزینه های مربوط به
پرسنل کاهش می یابد.
صرفه جویی در وقت: طبق گفته برنت ، “یک ساختمان مدولار می تواند به سرعت ٪50سریعتر از
ساخت و سازهای سنتی پیش برود ، یک پروژه را از برداشت تا اتمام به سرعت و به آسانی طی می کند
– به سرعت بازگشت سرمایه آرزو می کند.” این امر به ویژه در مورد پروژه های عمرانی سنگین که
بسیار وابسته به آب و هوا هستند ، مهم است. هنگامی که شما در یک فصل بارانی می روید ، زمان
بسیار مهم است و پیش ساخته می تواند به شما در حفظ جدول زمانی سخت تر کمک کند/ .
کنترل کیفیت: در مقایسه با ساخت و سازهای مکرر در سایت ، ابزارهای کارخانه می توانند تضمین
کیفیت افزوده را ارائه دهند. علاوه بر این ، محیط های داخلی کارخانه ها بیشترین تأثیرات آب و هوا را
بر تولید از بین می برد ، در حالی که فرآیندهای تولید و مونتاژ کارآمد باعث افزایش ایمنی در محل کار
می شود.
تأثیر کمتر محیطی: ساخت قطعات به سرعت در خارج از منزل منجر به کاهش آلودگی و ایجاد مزاحمت
در محل کار می شود. این امر از تالابهای اطراف یا مناطق حفاظت شده محافظت می کند و اختلال در
گیاهان و جانوران محلی را به حداقل می رساند. محیط خشک و کنترل شده ساختمانی مدولار باعث صرفه
جویی در مصرف آب می شود و بازیافت ضایعات و سایر مواد را امکان پذیر می کند. به علاوه ، با
ترافیک کمتر در سایت و حمل و نقل ساده ، مصرف سوخت فسیلی کاهش می یابد.
ایمنی و امنیت بهتر: با کاهش بازه زمانی یک سایت ساخت و ساز ، شما به طور همزمان میزان زمان
آسیب پذیری سایت را در برابر خرابکاری یا سرقت کاهش می دهید. از آنجا که پیش ساخته ، قطعات
ماژولار یا ساخته شده در “تکه های” بسیار بزرگتری می رسند ، ساختمان خود سریعتر پیش می رود ،
و شما می توانید خیلی زودتر آن را ایمن کنید.
امروزه این مزایا به عنوان ابزاری برای ساده سازی ساخت و ساز و صرفه جویی در هزینه شرکت ها ،
علاقه زیادی به پیش ساخته دارد. ذینفعان ، پیمانکاران ، مدیران و کارگران همگی با زمان بندی و الزامات
کاری ساده تر روبرو هستند و باعث نوآوری بیشتر در این زمینه می شوند.
روند تأثیرگذاری در پیش ساخته
در حال حاضر ، چندین روند نشان می دهد وعده های قابل توجهی در قادر ساختن پیمانکاران برای پذیرش
پیش ساخته ، به ویژه دو مورد.
اولین BIMیا مدل سازی اطلاعات ساختمان است. این امر به طراحان این امکان را می دهد تا کل چرخه
عمر یک ساختمان را از پیشگویی و استفاده روزانه تجسم کنند. پیش ساخته همچنین طراحان ، معماران و
ساختمان ها را قادر می سازد تا اهداف و استفاده از هر سازه را درک کنند.
ساخت ناب نیز با prefabخوب بازی می کند. با هدف کاهش زمان ، مواد و نیروی کار از طریق فن
آوری های نوآورانه و برقراری ارتباط قوی بین ذینفعان و تیم ها ، ساخت ناب ، راه را برای آینده ای
سبزتر و پربارتر هموار می کند. از آنجایی که ساختارهای مقدماتی ذاتاً لاغر هستند ، همه ما می توانیم به
دنبال امکانات احتمالی ازدواج آنها باشیم.
:Modular Modular Goes Big Timeبرندهایی که می شناسید و دوست دارید در حال پرش از
پرواز هستند
پیش ساخت این روزها به دور از باطنی یا تئوریک نیست. قبلاً در مورد موفقیت ماریوت در Folsom
Fairfield Inn & Suitesآنها بحث کرده ایم ، اما این تنها نامی نیست که شما در لیست زیر می شناسید
